日前，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布前三季度31省份房地產(chǎn)開發(fā)投資數(shù)據(jù)。中新經(jīng)緯梳理發(fā)現(xiàn)，前三季度，廣東、江蘇房地產(chǎn)開發(fā)投資均超萬億，17省份增速超全國。
廣東、江蘇穩(wěn)奪冠亞軍
房地產(chǎn)開發(fā)投資均超萬億
數(shù)據(jù)顯示，1—9月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資112568億元。其中，住宅投資84906億元。
分省份來看，廣東、江蘇房地產(chǎn)開發(fā)投資金額居前兩名，投資額均超1萬億元。其中，廣東投資12975.25億元居首，江蘇10596.2億元緊隨其后。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)接受中新經(jīng)緯采訪時(shí)指出，房地產(chǎn)開發(fā)投資額與其經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r、房地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模等有關(guān)。廣東、江蘇省份地產(chǎn)規(guī)模大，各類大型房企積極在上述區(qū)域布局投資。
17省份增速超全國
11地實(shí)現(xiàn)兩位數(shù)增長(zhǎng)
國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2021年前三季度，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長(zhǎng)8.8%。湖北、新疆、甘肅、湖南、江西、河北、吉林、四川、北京、浙江、山東、青海、山西、寧夏、上海、廣西、海南等17個(gè)省份同比增速超全國。
其中，湖北、新疆、甘肅、湖南、江西、河北、吉林、四川、北京、浙江、山東等11地實(shí)現(xiàn)兩位數(shù)增速。增速最高的為湖北(41.99%)。
諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師關(guān)榮雪對(duì)中新經(jīng)緯表示，前三季度，房屋竣工面積51013萬平方米，增長(zhǎng)23.4%。支撐房地產(chǎn)投資增速的竣工面積仍保持高速增長(zhǎng)，助推房地產(chǎn)開發(fā)投資呈現(xiàn)一定的韌性。前三季度，17省份增速超全國，11地實(shí)現(xiàn)兩位數(shù)增長(zhǎng)，也進(jìn)一步展現(xiàn)出房地產(chǎn)開發(fā)投資具有一定地穩(wěn)定力。
嚴(yán)躍進(jìn)則提醒，后續(xù)要防范個(gè)別省份房地產(chǎn)開發(fā)投資降溫風(fēng)險(xiǎn)，近期信貸政策松動(dòng)，房企預(yù)期改善，客觀上使得降溫概率減小。穩(wěn)投資也需成為四季度重要的工作。
談到湖北房地產(chǎn)開發(fā)投資增速居首位，嚴(yán)躍進(jìn)指出，這和統(tǒng)計(jì)因素有關(guān)系，2020年湖北受疫情影響，基數(shù)比較低。當(dāng)前湖北社會(huì)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)發(fā)展，開發(fā)投資數(shù)據(jù)明顯回暖，說明房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)有較強(qiáng)的韌勁。
關(guān)榮雪預(yù)計(jì)，隨著央行表態(tài)保持房地產(chǎn)市場(chǎng)信貸穩(wěn)步投放，預(yù)計(jì)四季度房地產(chǎn)行業(yè)資金壓力有所緩解，房地產(chǎn)開發(fā)投資將呈現(xiàn)維穩(wěn)特征。
