10月21日，國新辦舉行三季度銀行業(yè)保險業(yè)數(shù)據(jù)信息暨監(jiān)管重點工作發(fā)布會。會上，銀保監(jiān)會相關(guān)負(fù)責(zé)人就9月末房地產(chǎn)貸款增速、恒大集團問題等房地產(chǎn)領(lǐng)域熱點話題發(fā)聲。
“房貸增速降至8.6%，信貸結(jié)構(gòu)穩(wěn)中有進”
銀保監(jiān)會首席檢查官、辦公廳主任、新聞發(fā)言人王朝弟在會上表示，銀行業(yè)保險業(yè)運行健康平穩(wěn)，服務(wù)實體經(jīng)濟質(zhì)效進一步提高。
9月末，制造業(yè)貸款余額22.2萬億元，同比增長12.6%，其中大部分為中長期貸款。高技術(shù)制造業(yè)貸款余額3.7萬億元，同比增長13.8%。普惠型小微企業(yè)貸款余額18.5萬億元，同比增長25.2%。涉農(nóng)貸款余額42.6萬億元，較好地支持了夏糧增產(chǎn)、秋收播種。
同時，堅決落實“房住不炒”政策，房地產(chǎn)貸款增速降至8.6%，比全部貸款增速低近3個百分點。
此外，王朝弟表示，延續(xù)普惠小微企業(yè)貸款延期還本付息政策到年底，出臺文旅業(yè)專項紓困政策，這些都為增強企業(yè)活力提供了堅強的金融支撐。
“經(jīng)營用途貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域的問題得到了有效遏制”
9月29日，央行、銀保監(jiān)會聯(lián)合召開房地產(chǎn)金融工作座談會強調(diào)，金融機構(gòu)要按照法治化、市場化原則，配合相關(guān)部門和地方政府共同維護房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展，維護住房消費者合法權(quán)益。
銀保監(jiān)會統(tǒng)計信息與風(fēng)險監(jiān)測部負(fù)責(zé)人劉忠瑞在昨日發(fā)布會回應(yīng)，近年來銀保監(jiān)會堅決貫徹落實房地產(chǎn)長效機制要求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。主要的工作有五個方面：
第一，督促銀行落實房地產(chǎn)開發(fā)貸款、個人住房貸款監(jiān)管要求，配合人民銀行實施房地產(chǎn)貸款集中度管理制度，房地產(chǎn)貸款增速穩(wěn)中趨緩。
第二，保障好剛需群體信貸需求。在貸款首付比例和利率方面對首套房購房者予以支持。目前，銀行個人住房貸款中有90%以上都是首套房貸款。
第三，因城施策，指導(dǎo)派出機構(gòu)配合地方政府做好房地產(chǎn)調(diào)控，促進各地房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
第四，嚴(yán)肅懲治違法違規(guī)行為。銀保監(jiān)會會同住建部和人民銀行聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于防止經(jīng)營用途貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域的通知》，指導(dǎo)各地開展專項排查，做好違規(guī)問題的整改問責(zé)，經(jīng)營用途貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域的問題得到了有效的遏制。持續(xù)四年開展全國性房地產(chǎn)專項檢查，對發(fā)現(xiàn)的違規(guī)行為依法進行處罰。
第五，穩(wěn)妥做好對住房租賃市場的金融支持。加大對保障性租賃住房支持力度，研究細(xì)化金融支持措施，會同人民銀行推進房地產(chǎn)投資信托基金試點。
他表示，下一步，銀保監(jiān)會將繼續(xù)貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，堅持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段，持續(xù)落實好房地產(chǎn)長效機制，指導(dǎo)銀行保險機構(gòu)準(zhǔn)確把握和執(zhí)行好房地產(chǎn)金融審慎管理制度，保持房地產(chǎn)金融監(jiān)管政策的連續(xù)性、穩(wěn)定性，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。按照市場化、法治化原則，配合相關(guān)部門和地方政府共同維護房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展，維護住房消費者的合法權(quán)益。
“恒大問題是個別現(xiàn)象，不會對行業(yè)帶來大的影響”
就之前恒大集團問題，劉忠瑞表示其屬于個別現(xiàn)象，是個別企業(yè)的一個問題，不會對行業(yè)或者對整個中資企業(yè)的信譽帶來大的影響。
第一，因為中資企業(yè)的信譽關(guān)鍵，它的根本在于中國宏觀經(jīng)濟穩(wěn)定向好，這實際上就奠定了中資企業(yè)信用的基礎(chǔ)，也奠定了房地產(chǎn)企業(yè)長期穩(wěn)定發(fā)展的基礎(chǔ)。所以，個別企業(yè)的問題不會給整個行業(yè)或者說中資企業(yè)帶來大的影響。
第二，人民銀行發(fā)布會上鄒瀾司長已經(jīng)說到，關(guān)于恒大的事情，相關(guān)部門和地方政府正在按照法治化、市場化原則，依法依規(guī)開展風(fēng)險處置化解工作，相關(guān)工作正在推進。
另外，從金融部門來講，主要還是按照市場化和法治化的原則，按照房地產(chǎn)金融審慎管理制度要求，配合相關(guān)部門和地方政府共同維護房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展，維護住房消費者合法權(quán)益。
